天房集團33億奪天津北辰大體量地塊

5月21日，天津北辰劉園居住板塊一宗大體量地塊掛牌截止，拍賣現場共有兩家公司參與競拍，分別為天房集團及海爾房產集團，最終天房集團力克競爭對手以33.05億元競得該宗地塊，溢價率13.8%，樓面價約為7307.8元/平方米。

公告顯示，該宗地塊位于北辰區北辰道北側，東至地鐵一號線停車場，南至北辰道，西至外環西路，北至天津市松寶跨世紀商貿城有限公司。起始出讓價格為29.04億元，出讓面積為23.22萬平方米。其中商業金融業出讓土地面積為1.99萬平方米，居住出讓土地面積為18.76萬平方米，中小學、幼兒園用地出讓土地面積為2.47萬平方米。預計規劃建筑面積45.23萬平方米，起始樓面價6421元/平方米。

據悉，該片區目前在售項目較少，商品房市場以二手房交易為主，周邊二手房均價約在12000-14000元/平方米不等，附近唯一的在售樓盤為瓏著項目，其新房報價業已漲至14500元/平方米。

另外，原本應該在今天下午出讓的津北富2014-052號--河北區小王莊地塊公告延期，摘牌時間調整為5月30日下午15：00，該地塊用途為城鎮住宅、商服，掛牌起始價為20.87億元。

據了解，近些年天津北辰土地市場逐步升溫，去年天津融耀置業分別以4.8億元和6.52億元，摘得北辰區雙街鎮津辰雙2013-004、005經營性地塊，總價達11.32億元。今年年初，天津市政61輪競拍溢價38.76%摘得該區雙街商住用地。而在5月29日，北辰還將有雙街鎮的兩宗地出讓。

而事實上，接來下天津的土地市場亦不乏看點，其中，新八大里地區無疑是最受關注的。據了解，該地區掛出的第一宗地將于5月28日出讓，起始價為49.5億元，出讓土地面積為8.68萬平方米，規劃總建筑面積不大于35.35萬平方米，土地用途為城鎮住宅、商服、科教。該地塊要求競買單位除需繳納24億保證金外，還需整合企業資源，并將企業華北分部設立于項目宗地中，且須自持辦公面積不小于3萬平方米，三年內不得銷售。

另外，“四里”地塊也將于6月5日摘牌，該地塊掛牌價為50.4億元，出讓土地面積7.83萬平方米，含居住用地4.22萬平方米，商業金融業用地3.06萬平方米，廣場用地5500平方米。